埃默里大学法学院校外租房攻略！

收到offer的小伙伴们，是不是已经迫不及待想要前往埃默里大学法学院，开启一段全新旅程了呢？出发之前，住宿问题是首先要考虑的，除了学校宿舍，不少同学选择校外租房。但由于缺少经验和对当地信息的不了解，很容易不小心就踩了坑。今天小编就来给大家讲讲如何在美国高效找房以及租房相关的注意事项。

选择可靠途径

网络上的租房信息纷繁复杂，想要找到一个适合自己的公寓如大海捞针，租房诈骗也是遍地开花，所以选择靠谱的网站或渠道至关重要。埃默里大学法学院为学生提供校内专用的租房信息网，拥有大量房源，信息全面透明，实拍图片多多，通过简单易用的筛选器工具可以轻松找到心仪房源。小编最喜欢的功能就是每个房源下方都会显示到埃默里大学的距离，方便同学们安排通勤时间哦~

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确认住宿需求

在寻找房源时，我们首先要先考虑一下几点：

• 房屋类型

校外租房主要有House和Apartment。

House通常屋内房间较多，面积大，还配有车库和院子，比较适合3人以上合租，以及需要自行处理垃圾费和水电费等等。还有一种情况是屋主单独出租house中的一个房间，优点是价格实惠，家具电器等基础设施齐全，但需要和房东分享公共区域及遵守房东的house rule，比如不能带人回家等。

Apartment通常由物业管理，相对正规，费用条款等清楚明了，房型选择也多，但这种房源一般不提供家具，只有冰箱、洗碗机、烤箱、灶台（北美公寓多为电磁灶）等几个大件，入住的时候还需要自行购买家具，更适合打算长期租住的同学。Apartment还有一个优势是，如果家里出现水管堵漏等一些小问题可以直接联系物业维修。

小编在这里特别提醒，一些老旧的房源可能没有配备单独的洗衣机，需要与大楼其他用户一起共用洗衣房，所以同学们在查找房源的时候一定要认真看公寓里提供的设施有哪些。

• 生活及交通便利性

然后我们需要查看房源距离学校的距离，有没有方便快捷的公共交通，如果有打算买车的同学还需要注意房源是否含停车位。另外，附近的社区如果有配套的餐厅和超市也会为学习生活带来极大便利。

• 房租费用

   

网站上房租都为明码标价，同学们可以按照自己的预算选择，一般越新、越大、距离学校更近的价格更高。除了基本房租以外，在美国租房通常还有一些其他费用，根据房源不同之间的差别也很大，同学们一定要仔细看清楚。

以上图两个房源为例，图（1）房源除了月租，还要收取$250 Admin Fee（管理费）和$100 Application Fee（申请费），这两个都是一次性费用。图（2）房源没有一次性费用，但有$600 Deposit（押金）。

• Application Fee（申请费）

部分房源要求对租客的背景和信用进行核查，并需要租客自行支付查询费用。

• Admin Fee（管理费）

在入住时一次性收取。

• Deposit（押金）

没有经过背景调查的租户通常需要支付押金，如果房屋状况维持良好，押金会在退租时退还。

明确了住宿需求，我们就可以有目的的寻找合适的房源，自然事半功倍。埃默里租房信息网还提供了许多实用信息，比如租房清单、室友协议等等。

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其他注意事项

• 实地勘察

挑选好合适的房源后，有条件的同学一定要现场看房，因为在线照片无法完整呈现房子的状况。身在国内的同学可以求助学校的中国留学生社团，看看有没有学长学姐可以帮忙去看一下房子。

• 核实合同

签署租房合同前，一定要仔细阅读其中条例，包括租期，是否续约，如何续约，违约罚款，是否允许转租等等。

• 谨防诈骗

了解租房区域的市场价，价格过于便宜通常是诈骗者诱导快速交易的一种方式。另外，合法房东也不会要求租户将房租以电汇的方式支付，特别是国外的账户一定要特别警惕，支票是最常见的收费方式。

• 检查设施

搬入之前，与房东或物业人员共同检查家中所有装修及电器功能完好无损，如果有问题可以及时要求他们维修处理，也不会在退租时产生不必要的赔偿导致押金被扣。

以上就是小编总结的租房攻略啦~希望同学们都能完美避坑找到心仪的房源！

 

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Emory University

始建于1836年，是美国著名的私立研究型大学，被誉为“新常春藤”大学。埃默里大学法学院位于亚特兰大，以包容的学术环境，为学生提供全美顶尖的法律教育。

Emory University School of Law

面向国际学生，主要提供一年制LLM课程，学生在深入了解US Legal Law的同时，也可以选修商业、公共事务、儿童法律、人权、宗教等领域选修课程，在专业领域更进一步！